Apartamento en venta BOGOTA

Código: 9211100
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Bogotá D.C.
  • Localidad: Engativá
  • Zona / barrio: Álamo
  • Código: 9211100
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 61 m²
  • Alcobas: 3
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Estrato: 3
  • Pisos: 5
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

🏢 Apartamento en venta – Torrecampo VI, Etapa II (Estrato 3) - Barrio Los Álamos, Bogotá D.C.

📍 Ubicación y entorno

  • Zona urbana consolidada de estrato 3

  • Acceso inmediato a vías principales: Av. Boyacá y Carrera 65

  • Paraderos de buses SITP a pocos metros

  • Cercano a supermercados (Éxito, Carulla), colegios y centros de salud

🏠 Características del inmueble

  • Área: 65 m² construidos

  • Antigüedad: 20 años

  • Distribución: 3 habitaciones, 2 baños, sala‑comedor, cocina cerrada, cuarto de servicio, balcón interior

  • Parqueadero asignado: 77

  • Conjunto cerrado con portería 24 h, zona infantil y zonas verdes

💸 Condiciones financieras

  • Precio de venta: $310.000.000

  • Predial anual (aprox.): $6.000.000

  • Administración mensual (aprox.): $269.700 → $3.236.400 anuales

📊 Escenarios de ROI estimado (bruto)

Canon mensual Ingreso anual ROI bruto (%)
$1.000.000 $12.000.000 3,9 %
$1.200.000 $14.400.000 4,6 %

Nota: Al descontar administración y predial, el ROI neto se ubicaría alrededor de 1 p.p. por debajo.

🎯 Razones para invertir

  • Costos fijos bajos, sin cuota, estratos altos

  • Alta demanda de arriendo en estrato 3

  • Potencial de valorización tras modernización

  • Conjunto seguro con amenidades básicas

“Compra hoy con precios de otra época y asegura un ingreso estable con mínima gestión.”

Mapa

Street View


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Supermercado La Molienda 0,3 km / 2 min
Supermercado Su Bolsillo 1,5 km / 5 min
Supermercado Santander 2,2 km / 7 min
Escuelas Distancia
Academia de Conducción 0,9 km / 3 min
Jardin Infantil La Florida 1,7 km / 6 min
Colegio Cristiano Psicopedagógico Sinaí 1,8 km / 6 min
Universidades Distancia
Universidad de Ciencias Aplicadas y Ambientales U.D.C.A - Sede Av. Boyacá 4,1 km / 14 min
Universidad Libre Sede El Bosque 4,6 km / 13 min
Universidad Libre Sede El Bosque, Bloque A, Ingenieria 5,0 km / 15 min
Restaurantes Distancia
SESTRA RESTAURANTE 1,2 km / 4 min
RESTAURANTE Y CAFETERIA DOS PAISAS 1,5 km / 5 min
Snacocho y Parrilla 1,5 km / 6 min

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