$310.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏢 Apartamento en venta – Torrecampo VI, Etapa II (Estrato 3) - Barrio Los Álamos, Bogotá D.C.
📍 Ubicación y entorno
Zona urbana consolidada de estrato 3
Acceso inmediato a vías principales: Av. Boyacá y Carrera 65
Paraderos de buses SITP a pocos metros
Cercano a supermercados (Éxito, Carulla), colegios y centros de salud
🏠 Características del inmueble
Área: 65 m² construidos
Antigüedad: 20 años
Distribución: 3 habitaciones, 2 baños, sala‑comedor, cocina cerrada, cuarto de servicio, balcón interior
Parqueadero asignado: 77
Conjunto cerrado con portería 24 h, zona infantil y zonas verdes
💸 Condiciones financieras
Precio de venta: $310.000.000
Predial anual (aprox.): $6.000.000
Administración mensual (aprox.): $269.700 → $3.236.400 anuales
📊 Escenarios de ROI estimado (bruto)
| Canon mensual | Ingreso anual | ROI bruto (%) |
|---|---|---|
| $1.000.000 | $12.000.000 | 3,9 % |
| $1.200.000 | $14.400.000 | 4,6 % |
Nota: Al descontar administración y predial, el ROI neto se ubicaría alrededor de 1 p.p. por debajo.
🎯 Razones para invertir
Costos fijos bajos, sin cuota, estratos altos
Alta demanda de arriendo en estrato 3
Potencial de valorización tras modernización
Conjunto seguro con amenidades básicas
“Compra hoy con precios de otra época y asegura un ingreso estable con mínima gestión.”
| Tienda de comestibles | Distancia | |
|---|---|---|
| Supermercado La Molienda | 0,3 km / 2 min | |
| Supermercado Su Bolsillo | 1,5 km / 5 min | |
| Supermercado Santander | 2,2 km / 7 min |
| Escuelas | Distancia | |
|---|---|---|
| Academia de Conducción | 0,9 km / 3 min | |
| Jardin Infantil La Florida | 1,7 km / 6 min | |
| Colegio Cristiano Psicopedagógico Sinaí | 1,8 km / 6 min |
| Universidades | Distancia | |
|---|---|---|
| Universidad de Ciencias Aplicadas y Ambientales U.D.C.A - Sede Av. Boyacá | 4,1 km / 14 min | |
| Universidad Libre Sede El Bosque | 4,6 km / 13 min | |
| Universidad Libre Sede El Bosque, Bloque A, Ingenieria | 5,0 km / 15 min |
| Restaurantes | Distancia | |
|---|---|---|
| SESTRA RESTAURANTE | 1,2 km / 4 min | |
| RESTAURANTE Y CAFETERIA DOS PAISAS | 1,5 km / 5 min | |
| Snacocho y Parrilla | 1,5 km / 6 min |
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627
