Apartamento en Venta en Bogotá D.C.

Código: 9063210
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Bogotá D.C.
  • Localidad: Chapinero
  • Zona / barrio: Chicó
  • Código: 9063210
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 89 m²
  • Alcobas: 2
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Estrato: 6
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Hall de alcobas

Características externas

  • Garaje

Descripción Adicional

🏨 Invierte con inteligencia: comodidad, rentabilidad y ubicación privilegiada en un solo lugar

Haz parte de un modelo de inversión exclusivo en uno de los sectores más valorados y estratégicos de Bogotá. Este apartamento de 2 habitaciones, cada una con baño privado y espacio para estudio, cuenta además con una cómoda cocina y un área ideal para sala-comedor, brindando un ambiente funcional y acogedor, perfecto tanto para estadías ejecutivas como familiares. La unidad se encuentra dentro del reconocido Hotel, operado por una prestigiosa cadena hotelera internacional que se encarga de la administración integral, operación y seguridad del inmueble. Tú eres el propietario, y ellos se encargan de que tu inversión trabaje por ti.

📍 Ubicación que lo tiene todo
Situado en el exclusivo barrio Chicó, este inmueble está rodeado de un entorno de alto valor:

  • Empresarial: A pasos de oficinas multinacionales, embajadas, firmas legales y consultoras.

  • Comercial y gastronómico: Cerca del Parque de la 93, centros comerciales como Andino, Retiro y Hacienda Santa Bárbara, y de una amplia oferta de restaurantes gourmet y cafés.

  • Turístico y cultural: Ideal para visitantes nacionales e internacionales que buscan una experiencia ejecutiva de lujo con excelente ubicación.

  • Educativo y médico: Con acceso a clínicas reconocidas y centros de formación ejecutiva.

  • Movilidad: Vías principales como la Autopista Norte, Calle 100, Carrera 7 y Carrera 9 facilitan el acceso en todas direcciones.

🔒 Administración profesional y seguridad total
Este inmueble está completamente operado por una cadena hotelera que se encarga de:

  • La ocupación y atención a los huéspedes

  • La administración de ingresos y reportes de rentabilidad

  • La seguridad 24/7, sin costos adicionales de vigilancia privada

📊 Análisis de rentabilidad y retorno (ROI)

Este tipo de propiedad combina lo mejor del mercado inmobiliario tradicional con los beneficios de la operación hotelera.

✔️ Ingreso bruto anual estimado: $157.680.000
✔️ Ingreso neto proyectado (descontando gastos operativos): $94.600.000
✔️ Valor estimado del inmueble: $1.200.000.000
✔️ ROI por renta: 7,9 % anual neto
✔️ Valorización estimada del activo: entre 5 % y 8 % anual

➡️ Retorno combinado estimado: entre 12 % y 16 % anual, sin contar beneficios adicionales como el uso personal por temporadas o la estabilidad de operar bajo marca hotelera.

Este modelo representa una inversión sólida, con flujo de caja pasivo, mínimo riesgo operativo y una ubicación que garantiza valorización constante.

💼 Este no es solo un apartamento. Es un activo estratégico que te ofrece ingresos, respaldo y tranquilidad.
Contáctanos y descubre cómo puedes hacer parte de esta inversión de alto nivel.

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