$181.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 ¡Inversión inteligente en Fusagasugá con alta proyección!
📍 Apartamento en venta – Barrio La Venta – Fusagasugá, Cundinamarca
📐 Área: 50 m² | 🛏️ 2 Habitaciones | 🚿 1 Baño | 🚗 1 Garaje | 🍳 Cocineta
🏘️ Estrato: 3 | 🏢 Ubicación: Urbana
💰 Precio de venta regular: $181.000.000
📌 Impuesto predial aproximado: $96.000
📌 Administración mensual: $97.000
📍 Ubicación estratégica:
Situado en una zona urbana de constante crecimiento, este inmueble ofrece excelentes vías de acceso, movilidad y una oferta amplia de servicios a su alrededor.
🔎 Cercanía a:
🛍️ Supermercados como Éxito y D1
🏥 Hospitales y clínicas locales
🚌 Transporte público a menos de 2 cuadras
🎓 Instituciones educativas cercanas
🌳 Parques y zonas verdes del municipio
🏠 Características destacadas del inmueble:
Espacios cómodos y funcionales
Cocineta integrada con buena iluminación
Zona tranquila y residencial
Ideal para arriendo a familias pequeñas, parejas o adultos mayores
Condominio con buen mantenimiento y entorno seguro
📊 ROI estimado (Retorno de Inversión)
Supuestos de renta en la zona:
Arriendo mensual estimado: $750.000
Ingresos anuales: $9.000.000
Gastos anuales estimados:
Impuesto predial: $96.000
Administración: $97.000 × 12 = $1.164.000
Total gastos: $1.260.000
Utilidad neta anual:
$9.000.000 – $1.260.000 = $7.740.000
ROI:.27%
✅ ¿Por qué invertir en este inmueble?
✔️ Precio competitivo en zona urbana en expansión
✔️ Baja carga tributaria y administrativa
✔️ Potencial de valorización por desarrollos cercanos
✔️ Ideal para renta permanente con alta demanda en el sector
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627