Apartamento en venta Fusagasuga - Cundinamarca

Código: 9017526
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Fusagasugá
  • Código: 9017526
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 50 m²
  • Alcobas: 2
  • Baño: 1
  • Garaje: 1
  • Estrato: 3
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Zona residencial
  • Zona comercial

Descripción Adicional

🏡 ¡Inversión inteligente en Fusagasugá con alta proyección!

📍 Apartamento en venta – Barrio La Venta – Fusagasugá, Cundinamarca
📐 Área: 50 m² | 🛏️ 2 Habitaciones | 🚿 1 Baño | 🚗 1 Garaje | 🍳 Cocineta
🏘️ Estrato: 3 | 🏢 Ubicación: Urbana

💰 Precio de venta regular: $181.000.000
📌 Impuesto predial aproximado: $96.000
📌 Administración mensual: $97.000

📍 Ubicación estratégica:

Situado en una zona urbana de constante crecimiento, este inmueble ofrece excelentes vías de acceso, movilidad y una oferta amplia de servicios a su alrededor.

🔎 Cercanía a:

  • 🛍️ Supermercados como Éxito y D1

  • 🏥 Hospitales y clínicas locales

  • 🚌 Transporte público a menos de 2 cuadras

  • 🎓 Instituciones educativas cercanas

  • 🌳 Parques y zonas verdes del municipio

🏠 Características destacadas del inmueble:

  • Espacios cómodos y funcionales

  • Cocineta integrada con buena iluminación

  • Zona tranquila y residencial

  • Ideal para arriendo a familias pequeñas, parejas o adultos mayores

  • Condominio con buen mantenimiento y entorno seguro

📊 ROI estimado (Retorno de Inversión)

Supuestos de renta en la zona:

  • Arriendo mensual estimado: $750.000

  • Ingresos anuales: $9.000.000

Gastos anuales estimados:

  • Impuesto predial: $96.000

  • Administración: $97.000 × 12 = $1.164.000

  • Total gastos: $1.260.000

Utilidad neta anual:

$9.000.000 – $1.260.000 = $7.740.000

ROI:.27%

✅ ¿Por qué invertir en este inmueble?

✔️ Precio competitivo en zona urbana en expansión
✔️ Baja carga tributaria y administrativa
✔️ Potencial de valorización por desarrollos cercanos
✔️ Ideal para renta permanente con alta demanda en el sector

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