Apartamento en venta Girardot - Cundinamarca

🏡 ¡Inversión estratégica en Girardot!

📍 Urbanización Altos del Peñón - Área: 75 m² 

💰 Precio regular: $230.000.000
🔥 Precio de feria: $196.700.000

📍 Ubicación privilegiada

Ubicada en la reconocida Urbanización Altos del Peñón, esta propiedad te brinda cercanía con lo mejor del sector:

• Vías principales: salida directa a la Av. El Peñón, vía a Ricaurte y al centro de Girardot.

• Centros comerciales cercanos como Peñalisa Mall y Unicentro Girardot

• Supermercados: Éxito, Ara, D1, Colsubsidio.

• Colegios, universidades y centros médicos a pocos minutos.

• Zona con alta demanda de turismo y arriendo vacacional.

🏠 Distribución funcional y moderna

• 3 habitaciones confortables

• 3 baños bien distribuidos

• Sala-comedor integrados

• Cocina tipo americana

• Balcón y terraza para disfrutar del clima cálido

• 1 garaje privado

• Ideal para familias o inversión turística

📊 ROI estimado para inversionistas

Supuestos de renta:

• Renta mensual proyectada: $1.200.000

• Ingreso anual estimado: $14.400.000

Gastos anuales:

• Impuesto predial: $824.000

• Administración: $416.000 × 12 = $4.992.000

Utilidad neta anual:

$14.400.000 – ($824.000 + $4.992.000) = $8.584.000

ROI: 4.36%

✅ ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Precio especial por tiempo limitado
✔️ Excelente retorno para renta turística o permanente
✔️ Alta valorización en zona vacacional
✔️ Inmueble funcional y con gran proyección