$351.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 Apartamento en venta – Edificio El Tachuelo, Acacias Usaquén (Estrato 4)
🅿️ Garaje privado: N.º 19
📍 Ubicación estratégica
Este inmueble está situado en una zona residencial tranquila y de alta demanda en el norte de Bogotá, con acceso rápido a servicios clave:
🚗 Vías principales cercanas: Autopista Norte, Carrera 7, Calle 147
🚇 Transporte público: A 5 min de la estación TransMilenio Calle 146 y rutas SITP
🛍️ Centros comerciales: Palatino, Cedritos 151, Unicentro
🛒 Supermercados: Éxito Express, D1, Carulla, Olímpica
🎓 Colegios y universidades: Colegio Tilatá, Universidad El Bosque, Liceo Cervantes
🏞️ Zonas verdes: A pasos del parque El Country y senderos ecológicos de Usaquén
🏠 Características del apartamento
Área estimada: 65 m²
🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños
🛋️ Sala comedor con iluminación natural
🍽️ Cocina integral
🧺 Zona de ropas
🅿️ Parqueadero privado cubierto
El conjunto cuenta con vigilancia 24 h, ascensor, salón comunal y zonas comunes bien mantenidas.
💸 Condiciones económicas
💰 Precio de venta: $351.000.000
🧾 Impuesto predial aproximado anual: $1.450.000
🏢 Administración mensual aproximada: $472.500 → $5.670.000 anuales
📊 ROI estimado (Retorno de Inversión)
Canon mensual | Ingreso anual | ROI bruto (%) | ROI neto (%) aproximado |
---|---|---|---|
$1.800.000 | $21.600.000 | 6,1 % | 4,3 % |
$2.000.000 | $24.000.000 | 6,8 % | 5,0 % |
📌 El ROI neto considera deducción de predial y administración.
🎯 ¿Por qué invertir aquí?
✅ Zona con alta demanda residencial y de arriendo
✅ Cercanía a zonas comerciales y empresariales de Usaquén
✅ Potencial de valorización por su ubicación y desarrollo urbano
✅ Bajos gastos fijos con excelente retorno proyectado
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Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627