Apartamento en Bogotá, Distrito Capital BOGOTA

🏡 Apartamento en venta – Edificio El Tachuelo, Acacias Usaquén (Estrato 4)
🅿️ Garaje privado: N.º 19

📍 Ubicación estratégica

Este inmueble está situado en una zona residencial tranquila y de alta demanda en el norte de Bogotá, con acceso rápido a servicios clave:

• 🚗 Vías principales cercanas: Autopista Norte, Carrera 7, Calle 147

• 🚇 Transporte público: A 5 min de la estación TransMilenio Calle 146 y rutas SITP

• 🛍️ Centros comerciales: Palatino, Cedritos 151, Unicentro

• 🛒 Supermercados: Éxito Express, D1, Carulla, Olímpica

• 🎓 Colegios y universidades: Colegio Tilatá, Universidad El Bosque, Liceo Cervantes

• 🏞️ Zonas verdes: A pasos del parque El Country y senderos ecológicos de Usaquén

🏠 Características del apartamento

• Área estimada: 65 m² 

• 🛏️ 3 habitaciones

• 🛁 2 baños

• 🛋️ Sala comedor con iluminación natural

• 🍽️ Cocina integral

• 🧺 Zona de ropas

• 🅿️ Parqueadero privado cubierto

El conjunto cuenta con vigilancia 24 h, ascensor, salón comunal y zonas comunes bien mantenidas.

💸 Condiciones económicas

• 💰 Precio de venta: $351.000.000

• 🧾 Impuesto predial aproximado anual: $1.450.000

• 🏢 Administración mensual aproximada: $472.500 → $5.670.000 anuales

📊 ROI estimado (Retorno de Inversión)

📌 El ROI neto considera deducción de predial y administración.

🎯 ¿Por qué invertir aquí?

✅ Zona con alta demanda residencial y de arriendo
✅ Cercanía a zonas comerciales y empresariales de Usaquén
✅ Potencial de valorización por su ubicación y desarrollo urbano
✅ Bajos gastos fijos con excelente retorno proyectado

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