$728.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏭 ¡Tu inversión estratégica comienza aquí! Bodega en venta en Bogotá
📍 Barrio Restrepo Occidental
📐 Área construida: 262 m² | 🚿 3 Baños | 🍽️ Cocineta
🔖 Precio regular: $728.000.000
🔥 Precio de feria: $608.100.000
📊 ROI estimado: 10,8 % anual
📍 Ubicación privilegiada para logística, producción o servicios
Situada en Restrepo Occidental, un barrio de tradición comercial e industrial con excelente conectividad y constante actividad productiva.
Ventajas del sector:
🛣️ Vías cercanas: Av. 1° de Mayo, Av. Caracas, Cra. 24, Calle 19 Sur
🏫 Cercano a colegios, universidades, talleres, empresas, comercio y residencias
🚛 Zona perfecta para operación logística, almacenamiento, producción o arriendo empresarial
🏢 Características del inmueble
✔️ Espacio abierto y versátil, ideal para adaptar según uso
✔️ Área construida de 262 m² distribuida en varios ambientes funcionales
✔️ 3 baños + cocineta
✔️ Luz natural y excelente altura libre para operación industrial o de almacenamiento
💸 Gastos recurrentes
🧾 Impuesto predial anual aproximado: $4.016.000
⚙️ No se reporta valor de administración
📈 ROI (Retorno sobre la Inversión) estimado
Supuesto de arriendo mensual: Renta comercial para bodegas en el sector: entre $20.000 y $25.000/m²
➡️ Usaremos promedio conservador: $21.000/m²
🧮 Ingreso mensual estimado: 262 m² × $21.000 = $5.502.000
📆 Ingreso anual estimado: $5.502.000 × 12 = $66.024.000
ROI sobre precio de feria:10,8%
✅ ¿Por qué invertir aquí?
💰 Precio de feria con descuento superior a $119 millones
🔁 Potencial de uso inmediato o renta a empresas medianas
📍 Ubicación consolidada en actividad económica
🔋 Alta demanda para almacenamiento, producción o comercio minorista
🏪 ¿Qué tipo de negocios puedes tener aquí?
Gracias a su ubicación, diseño y espacio útil, este inmueble es altamente flexible para:
🔧 Talleres de confección, carpintería, mecánica o metalmecánica
🏭 Centro de producción o transformación artesanal (panadería, alimentos, cosméticos)
🛠️ Taller de motos, mantenimiento de electrodomésticos o autos pequeños
📦 Bodega de distribución o logística urbana (última milla)
🏬 Showroom con bodega o punto comercial mayorista
🧑🏫 Escuela técnica, coworking o academia
🗃️ Oficinas operativas para empresas medianas
💡 Zona con alta demanda comercial e industrial por empresas pequeñas y medianas que buscan ubicación estratégica en Bogotá.
“Invierte con visión en el corazón productivo de Bogotá. ¡Compra hoy con precios de otra época y genera rentabilidad desde el primer mes!”
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627