Bodega en venta Bogota D.C.

Código: 9004642
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Comprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!

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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Bogotá D.C.
  • Localidad: Antonio Nariño
  • Código: 9004642
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 262 m²
  • Baños: 3
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Colegios / Universidades

Descripción Adicional

🏭 ¡Tu inversión estratégica comienza aquí! Bodega en venta en Bogotá

📍 Barrio Restrepo Occidental
📐 Área construida: 262 m² | 🚿 3 Baños | 🍽️ Cocineta
🔖 Precio regular: $728.000.000
🔥 Precio de feria: $608.100.000
📊 ROI estimado: 10,8 % anual

📍 Ubicación privilegiada para logística, producción o servicios

Situada en Restrepo Occidental, un barrio de tradición comercial e industrial con excelente conectividad y constante actividad productiva.

Ventajas del sector:

  • 🛣️ Vías cercanas: Av. 1° de Mayo, Av. Caracas, Cra. 24, Calle 19 Sur

  • 🏫 Cercano a colegios, universidades, talleres, empresas, comercio y residencias

  • 🚛 Zona perfecta para operación logística, almacenamiento, producción o arriendo empresarial

🏢 Características del inmueble

  • ✔️ Espacio abierto y versátil, ideal para adaptar según uso

  • ✔️ Área construida de 262 m² distribuida en varios ambientes funcionales

  • ✔️ 3 baños + cocineta

  • ✔️ Luz natural y excelente altura libre para operación industrial o de almacenamiento

💸 Gastos recurrentes

  • 🧾 Impuesto predial anual aproximado: $4.016.000

  • ⚙️ No se reporta valor de administración

📈 ROI (Retorno sobre la Inversión) estimado

Supuesto de arriendo mensual: Renta comercial para bodegas en el sector: entre $20.000 y $25.000/m²

➡️ Usaremos promedio conservador: $21.000/m²

  • 🧮 Ingreso mensual estimado: 262 m² × $21.000 = $5.502.000

  • 📆 Ingreso anual estimado:  $5.502.000 × 12 = $66.024.000

  • ROI sobre precio de feria:10,8%​

¿Por qué invertir aquí?

  • 💰 Precio de feria con descuento superior a $119 millones

  • 🔁 Potencial de uso inmediato o renta a empresas medianas

  • 📍 Ubicación consolidada en actividad económica

  • 🔋 Alta demanda para almacenamiento, producción o comercio minorista

🏪 ¿Qué tipo de negocios puedes tener aquí?

Gracias a su ubicación, diseño y espacio útil, este inmueble es altamente flexible para:

  1. 🔧 Talleres de confección, carpintería, mecánica o metalmecánica

  2. 🏭 Centro de producción o transformación artesanal (panadería, alimentos, cosméticos)

  3. 🛠️ Taller de motos, mantenimiento de electrodomésticos o autos pequeños

  4. 📦 Bodega de distribución o logística urbana (última milla)

  5. 🏬 Showroom con bodega o punto comercial mayorista

  6. 🧑‍🏫 Escuela técnica, coworking o academia

  7. 🗃️ Oficinas operativas para empresas medianas

💡 Zona con alta demanda comercial e industrial por empresas pequeñas y medianas que buscan ubicación estratégica en Bogotá.

“Invierte con visión en el corazón productivo de Bogotá. ¡Compra hoy con precios de otra época y genera rentabilidad desde el primer mes!”

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