Casa e Venta en Aguachica

El inmueble está situado en el Barrio Las Américas, una zona urbana de Aguachica reconocida por su fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Desde la propiedad se puede conectar rápidamente con la Carrera 40 y la Vía Nacional Troncal del Magdalena, que enlaza con ciudades como Bucaramanga, Valledupar y Bogotá, lo que otorga gran movilidad y valor comercial. Distribución y confort Distribución y confort Este inmueble ofrece un diseño funcional que incluye: Sala y comedor amplios 1 baño social 1 estar de habitaciones 3 habitaciones (2 con baño privado) Cocina Patio interior para ventilación e iluminación natural 1 garaje cubierto Su amplitud y buena distribución lo convierten en una excelente opción para familias o como inversión para renta. ROI (Retorno sobre la Inversión) – Estimación Datos de cálculo: Precio de venta: $175.000.000 COP Impuesto anual: $66.600 COP Renta mensual estimada: $1.200.000 COP (valor de referencia para vivienda de 3 habitaciones y garaje en barrio bien ubicado en Aguachica) Cálculos: Ingreso anual bruto: $1.200.000 × 12 = $14.400.000 COP ROI bruto: ($14.400.000 ÷ $175.000.000) × 100 ≈ 8.23 % anual ROI neto (descontando impuesto anual): (($14.400.000 – $66.600) ÷ $175.000.000) × 100 ≈ 8.19 % anual ROI (Retorno sobre la Inversión) – Estimación Datos de cálculo: Precio de venta: $175.000.000 COP Impuesto anual: $66.600 COP Renta mensual estimada: $1.200.000 COP (valor de referencia para vivienda de 3 habitaciones y garaje en barrio bien ubicado en Aguachica) Cálculos: Ingreso anual bruto: $1.200.000 × 12 = $14.400.000 COP ROI bruto: ($14.400.000 ÷ $175.000.000) × 100 ≈ 8.23 % anual ROI neto (descontando impuesto anual): (($14.400.000 – $66.600) ÷ $175.000.000) × 100 ≈ 8.19 % anual