Casa en venta Flandes - Tolima

Código: 9017585
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Tolima
  • Ciudad: Flandes
  • Código: 9017585
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 203 m²
  • Alcobas: 3
  • Baños: 5
  • Garaje: 1
  • Estrato: 3
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $769.000

Características externas

  • Zona residencial
  • Zona comercial

Descripción Adicional

🏡 ¡Escápate a la inversión ideal!

📍 Casa en Condominio Campestre Villa Esperanza – Flandes, Tolima

Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y rentabilidad. Ubicada en uno de los destinos turísticos más apetecidos por los bogotanos, esta casa es una oportunidad única para vivir, vacacionar o invertir.

🗺️ Ubicación estratégica

  • A 15 minutos de Girardot y a 2 horas de Bogotá

  • Fácil acceso por la Autopista Bogotá-Girardot

  • Zona tranquila, con gran proyección de valorización

🛒 Cercanía a servicios

  • Supermercados, farmacias y comercio local a pocos minutos

  • Centros recreativos, balnearios, restaurantes y clubes vacacionales

🏠 Características destacadas

  • Área construida: 203 m²

  • 3 habitaciones amplias

  • 5 baños

  • 2 terrazas/balcones ideales para disfrutar el entorno

  • Sala-comedor, cocina tipo americana y garaje

  • Ideal para arriendo turístico o vivienda permanente

💰 Cálculo del ROI estimado

Datos actualizados:

  • Precio de feria: $386.000.000

  • Renta mensual estimada: $3.000.000

  • Ingresos anuales estimados: $36.000.000

Gastos anuales:

  • Administración: $769.000 × 12 = $9.228.000

  • Impuesto predial: $2.104.600

  • Total gastos anuales: $11.332.600

Utilidad neta anual:

$36.000.000 – $11.332.600 = $24.667.400

🔢 ROI estimado con nuevo precio: 6.39%

📌 ¿Por qué invertir aquí?

✅ Alta demanda de arriendo vacacional
✅ Inversión en zona con clima cálido y alta afluencia de turismo
✅ Casa espaciosa con excelente distribución
✅ Oportunidad con precio de feria y ROI competitivo

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