$462.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 ¡Escápate a la inversión ideal!
📍 Casa en Condominio Campestre Villa Esperanza – Flandes, Tolima
Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y rentabilidad. Ubicada en uno de los destinos turísticos más apetecidos por los bogotanos, esta casa es una oportunidad única para vivir, vacacionar o invertir.
🗺️ Ubicación estratégica
A 15 minutos de Girardot y a 2 horas de Bogotá
Fácil acceso por la Autopista Bogotá-Girardot
Zona tranquila, con gran proyección de valorización
🛒 Cercanía a servicios
Supermercados, farmacias y comercio local a pocos minutos
Centros recreativos, balnearios, restaurantes y clubes vacacionales
🏠 Características destacadas
Área construida: 203 m²
3 habitaciones amplias
5 baños
2 terrazas/balcones ideales para disfrutar el entorno
Sala-comedor, cocina tipo americana y garaje
Ideal para arriendo turístico o vivienda permanente
💰 Cálculo del ROI estimado
Datos actualizados:
Precio de feria: $386.000.000
Renta mensual estimada: $3.000.000
Ingresos anuales estimados: $36.000.000
Gastos anuales:
Administración: $769.000 × 12 = $9.228.000
Impuesto predial: $2.104.600
Total gastos anuales: $11.332.600
Utilidad neta anual:
$36.000.000 – $11.332.600 = $24.667.400
🔢 ROI estimado con nuevo precio: 6.39%
📌 ¿Por qué invertir aquí?
✅ Alta demanda de arriendo vacacional
✅ Inversión en zona con clima cálido y alta afluencia de turismo
✅ Casa espaciosa con excelente distribución
✅ Oportunidad con precio de feria y ROI competitivo
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627