$139.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 Tu oportunidad de inversión en el corazón de Flandes
Casa en venta – Condominio Villas del Mediterráneo
📍 LT Casa 6, Manzana P – Vereda Topacio, Flandes – Tolima
✨ Descripción general:
📐 Área construida: 69 m²
🛏️ Alcobas: 3
🛁 Baños: 2
🚗 Garaje: 1
🍽️ Cocineta: 1
🌤️ Casa iluminada, ventilada y con excelente distribución, perfecta para vivir o arrendar como propiedad vacacional.
🌆 Ubicación estratégica:
✔️ En zona residencial tranquila, de fácil acceso
✔️ A pocos minutos del centro de Flandes y del puente vehicular que conecta con Girardot
✔️ Cercano a supermercados, colegios y zona comercial
✔️ Acceso a transporte público y rutas principales
✔️ Ideal para descanso o inversión turística
💰 Precio de Oportunidad:
💲Precio regular: $139.000.000
🔖Precio de feria: $116.400.000
🧾Impuesto predial anual aproximado: $308.700
🏢Administración mensual aproximado: $236.000 → $2.832.000 anual
📈 ROI Estimado
Renta mensual estimada promedio en la zona: $850.000
Ingreso bruto anual: $10.200.000
Gastos fijos anuales: $308.700 (predial) + $2.832.000 (admin) = $3.140.700
Utilidad neta anual estimada: $7.059.300
ROI: 6.06%
📌 Este ROI podría incrementarse si se utiliza como propiedad vacacional por noches o fines de semana en temporada alta.
✅ ¿Por qué invertir aquí?
✔️ Bajo precio de entrada con alto potencial de retorno
✔️ Zonas con alta demanda de turismo y descanso
✔️ Rentabilidad atractiva para el valor del inmueble
✔️ Costos de mantenimiento bajos
✔️ Ideal para arrendar o disfrutar fines de semana en familia
Nombre:
Comprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
Teléfono Móvil:
+573004252627