Casa en venta Flandes - Tolima

🏡 Tu oportunidad de inversión en el corazón de Flandes

Casa en venta – Condominio Villas del Mediterráneo

📍 LT Casa 6, Manzana P – Vereda Topacio, Flandes – Tolima

✨ Descripción general:

📐 Área construida: 69 m²
🛏️ Alcobas: 3
🛁 Baños: 2
🚗 Garaje: 1
🍽️ Cocineta: 1
🌤️ Casa iluminada, ventilada y con excelente distribución, perfecta para vivir o arrendar como propiedad vacacional.

🌆 Ubicación estratégica:

✔️ En zona residencial tranquila, de fácil acceso
✔️ A pocos minutos del centro de Flandes y del puente vehicular que conecta con Girardot
✔️ Cercano a supermercados, colegios y zona comercial
✔️ Acceso a transporte público y rutas principales
✔️ Ideal para descanso o inversión turística

💰 Precio de Oportunidad:

• 💲Precio regular: $139.000.000

• 🔖Precio de feria: $116.400.000

• 🧾Impuesto predial anual aproximado: $308.700

• 🏢Administración mensual aproximado: $236.000 → $2.832.000 anual

📈 ROI Estimado

Renta mensual estimada promedio en la zona: $850.000

• Ingreso bruto anual: $10.200.000

• Gastos fijos anuales: $308.700 (predial) + $2.832.000 (admin) = $3.140.700

• Utilidad neta anual estimada: $7.059.300

• ROI: 6.06%

📌 Este ROI podría incrementarse si se utiliza como propiedad vacacional por noches o fines de semana en temporada alta.

✅ ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Bajo precio de entrada con alto potencial de retorno
✔️ Zonas con alta demanda de turismo y descanso
✔️ Rentabilidad atractiva para el valor del inmueble
✔️ Costos de mantenimiento bajos
✔️ Ideal para arrendar o disfrutar fines de semana en familia