$225.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 Casa en venta en Condominio Altagracia I – Flandes, Tolima
Área construida: 168 m² | Estrato: 3 | Ubicación: Urbana
✨ Características del inmueble:
4 habitaciones
4 baños completos
Sala y comedor integrados
Cocineta funcional
Terraza/Balcón privado
1 garaje
Espacios amplios y funcionales, ideales para vivienda familiar o renta turística
📍 Ubicación estratégica:
Ubicada en zona residencial valorizada de Flandes, con fácil acceso a servicios y entretenimiento:
✔️ A pocos minutos de supermercados, tiendas D1, y comercio local
✔️ Cercana a colegios y zonas recreativas
✔️ Buen acceso por la Vía Principal Flandes-Girardot
✔️ A 10 min de Girardot, con conectividad hacia Bogotá y zonas turísticas
💰 Valor y costos asociados:
Precio regular: $225.000.000
Precio especial de feria: $188.200.000
Valor impuesto anual estimado: $1.580.900
Administración mensual: $446.000
📈 ROI Estimado
Ingreso por renta potencial:
Renta mensual esperada: $1.600.000 a $1.800.000
Tomando promedio: $1.700.000/mes
Cálculo del ROI:
Ingresos anuales: $20.400.000
Gastos anuales (predial + administración): $1.580.900 + ($446.000 × 12) = $7.932.900
Utilidad neta anual estimada: $12.467.100
ROI: 6.62%
✅ ¿Por qué invertir aquí?
✔️ Alta rentabilidad por ubicación turística y residencial
✔️ Bajo valor por metro cuadrado (≈ $1.120.238/m²)
✔️ Ideal para renta corta o larga duración
✔️ Zona en desarrollo con alta demanda habitacional
✔️ Beneficio tributario por estrato 3 y costos controlados
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627