$210.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏠 Casa en Venta – Los Mangos VII
📍 Ubicación: Flandes, Tolima – Zona Urbana
📐 Área construida: 98 m²
📊 Estrato: No especificado
🛏️ Distribución: 3 alcobas | 2 baños | Sala | Comedor | Cocineta | Garaje | Terraza/Balcón
🚗 Parqueadero privado incluido
💰 Precio de venta regular: $210.000.000
🎯 Precio de feria: $175.100.000
📄 Impuesto predial anual aproximado: $585.900
💼 Administración mensual estimada: $295.000 (≈ $3.540.000 anual)
🏘️ Descripción Comercial
Linda casa ubicada en el sector residencial y central de Flandes, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del comercio y la conectividad urbana. Su distribución funcional la hace perfecta tanto para vivienda familiar como para inversión en renta permanente o turística.
Cuenta con una terraza privada y un parqueadero exclusivo, dentro de un entorno seguro y con vecinos residentes. El diseño de la vivienda permite una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día.
📍 Ubicación Estratégica
✅ A 5 minutos de la vía principal Girardot–Flandes
✅ Cercano a supermercados, panaderías y droguerías
✅ A pocos minutos del centro de Flandes y de Girardot
✅ Excelente acceso a transporte público
✅ Zona en crecimiento urbano y valorización sostenida
📈 ROI Estimado
🔹 Ingreso mensual estimado por arriendo: $1.100.000 (arriendo permanente o largo plazo conservador)
🔹 Ingreso anual bruto estimado: $1.100.000 × 12 = $13.200.000
🔹 Costos anuales aproximados:
Administración: $3.540.000
Impuesto predial: $585.900
Total costos fijos: ≈ $4.125.900
🔹 Utilidad neta anual estimada: $13.200.000 – $4.125.900 = $9.074.100
🔹 Cálculo de ROI: 5.18%
🔑 Oportunidad de Inversión
✔️ Precio atractivo por debajo del promedio del sector
✔️ Alta demanda de arriendo permanente y vacacional
✔️ Bajo valor de impuestos comparado con otras zonas
✔️ Ideal para generar ingresos pasivos o como segunda vivienda
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627