Casa en venta Fusagasuga - Cundinamarca

🏠 Casa en venta – Urb. Camino Real III, Fusagasugá
📍 Barrio: Urbanización Camino Real III – Multifamiliar Neldura
📐 Área construida: 79 m²
🛏️ Habitaciones: 2
🛁 Baños: 2
🌤️ Terraza/Balcón: 1
🍳 Cocineta: 1
🏷️ Estrato: 3
💰 Precio regular: $209.000.000
🎯 Precio de feria: $174.400.000

✨ Características destacadas:

• Casa de diseño funcional, bien iluminada y ventilada

• Ideal para familias pequeñas o como propiedad de renta

• Espacios cómodos, con terraza/balcón privado

• Potencial de valorización por ubicación en zona urbana consolidada

📍 Ubicación estratégica:

Situada en una zona urbana con excelente conectividad:

✔️ Fácil acceso por la Avenida Panamericana y Calle 22
✔️ Cercana a centros comerciales como Manila y MetroCentro
✔️ A pocos minutos de supermercados (D1, Ara, Éxito Express)
✔️ Colegios y jardines infantiles en la zona residencial
✔️ Buena oferta de transporte público urbano y regional

💰 ROI Estimado

Escenario estimado de renta mensual:

🏠 Arriendo mensual aproximado para casas similares en la zona: $1.100.000

Ingreso anual estimado:

$1.100.000 × 12 = $13.200.000

Gastos anuales:

Sin información disponible de impuesto ni administración, se estiman costos bajos.

👉 Utilidad neta anual estimada: $13.200.000

ROI: 7.57%

✅ Ventajas para inversionistas:

✔️ Precio por debajo del valor comercial actual
✔️ Ubicación urbana consolidada, con alta demanda de renta
✔️ Inversión de bajo riesgo y costo de mantenimiento mínimo
✔️ Potencial para alquiler permanente o por temporadas
✔️ Ideal como activo para diversificar portafolio inmobiliario