Casa en venta Girardot - Cundinamarca

Código: 9017588
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Girardot
  • Código: 9017588
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 141 m²
  • Alcobas: 3
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Estrato: 3
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Zona residencial
  • Zona comercial

Descripción Adicional

🏡 ¡Invierte en el corazón de Girardot!

📍 Barrio La Estación
Esta casa se convierte en una oportunidad única para quienes buscan capitalizar su inversión en una zona de alta demanda residencial y turística. Girardot es una ciudad clave para el descanso, la renta vacacional y la proyección comercial en el centro del país.

📍 Ubicación estratégica

  • A pocas cuadras de la Av. Ferrocaril, Av. Kennedy y otras vías principales

  • Cercano a supermercados como Éxito, D1, Ara

  • A minutos del Terminal de Transporte, Parque Bolívar y centros deportivos

  • Cerca de colegios, iglesias, hospitales y zonas comerciales

🏠 Características del inmueble

  • 141 m² de área construida

  • 3 amplias habitaciones

  • 2 baños funcionales

  • Cocineta y zona de labores

  • Garaje privado

  • Excelente distribución, iluminación natural y ventilación cruzada

📊 Cálculo del ROI estimado

Supuestos para renta:

  • Renta mensual estimada en el sector: $1.200.000

  • Ingreso anual proyectado: $1.200.000 × 12 = $14.400.000

Gastos anuales:

  • Impuesto predial aproximado: $514.000

  • Administración: No aplica o no reportada

Utilidad neta estimada:

$14.400.000 – $514.000 = $13.886.000

ROI Estimado: 5.63%

¿Por qué invertir aquí?

✔️ Zona urbana con alta proyección
✔️ Ideal para vivienda familiar o renta a largo plazo
✔️ Cercanía a servicios y transporte
✔️ Rentabilidad competitiva con bajo riesgo

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