Casa en venta Girardot - Cundinamarca

🏡 ¡Invierte en el corazón de Girardot!

📍 Barrio La Estación
Esta casa se convierte en una oportunidad única para quienes buscan capitalizar su inversión en una zona de alta demanda residencial y turística. Girardot es una ciudad clave para el descanso, la renta vacacional y la proyección comercial en el centro del país.

📍 Ubicación estratégica

• A pocas cuadras de la Av. Ferrocaril, Av. Kennedy y otras vías principales

• Cercano a supermercados como Éxito, D1, Ara

• A minutos del Terminal de Transporte, Parque Bolívar y centros deportivos

• Cerca de colegios, iglesias, hospitales y zonas comerciales

🏠 Características del inmueble

• 141 m² de área construida

• 3 amplias habitaciones

• 2 baños funcionales

• Cocineta y zona de labores

• Garaje privado

• Excelente distribución, iluminación natural y ventilación cruzada

📊 Cálculo del ROI estimado

Supuestos para renta:

• Renta mensual estimada en el sector: $1.200.000

• Ingreso anual proyectado: $1.200.000 × 12 = $14.400.000

Gastos anuales:

• Impuesto predial aproximado: $514.000

• Administración: No aplica o no reportada

Utilidad neta estimada:

$14.400.000 – $514.000 = $13.886.000

ROI Estimado: 5.63%

✅ ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Zona urbana con alta proyección
✔️ Ideal para vivienda familiar o renta a largo plazo
✔️ Cercanía a servicios y transporte
✔️ Rentabilidad competitiva con bajo riesgo