Casa en venta Girardot - Cundinamarca

Código: 9017592
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Girardot
  • Código: 9017592
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 152 m²
  • Alcobas: 4
  • Baños: 4
  • Garaje: 1
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Zona residencial
  • Zona comercial

Descripción Adicional

🏡 ¡Tu inversión ideal en Girardot!


Esta propiedad en Altos del Peñón ofrece una combinación única entre ubicación estratégica, amplio espacio y excelente proyección de valorización, convirtiéndola en una oportunidad perfecta tanto para renta permanente como vacacional.

📍 Ubicación estratégica

Situada en una de las urbanizaciones más reconocidas de Girardot:

  • Rápido acceso a la Av. El Peñón, la Vía Ricaurte y el Centro de Girardot

  • Cercana a centros comerciales como Unicentro Girardot y Peñalisa Mall

  • Cerca de supermercados: Éxito, Ara, D1, Colsubsidio

  • A minutos de colegios, universidades, centros de salud y zonas turísticas

🏠 Características del inmueble

  • 152 m² construidos

  • 4 cómodas habitaciones

  • 4 baños completos

  • Amplia zona social, balcón y garaje privado

  • Cocina tipo americana y espacio funcional

  • Zona residencial tranquila y segura, ideal para renta familiar o vacacional

📊 ROI estimado

Supuestos de renta:

  • Renta mensual estimada: $1.600.000

  • Ingreso anual proyectado: $1.600.000 × 12 = $19.200.000

Gastos anuales:

  • Impuesto predial: $110.000

  • Administración: $884.000 × 12 = $10.608.000

Utilidad neta:

$19.200.000 – ($110.000 + $10.608.000) = $8.482.000

ROI: 2.92%

¿Por qué invertir aquí?

✔️ Alta demanda de arrendamiento por su ubicación
✔️ Inversión segura en zona con potencial de valorización
✔️ Excelente relación entre precio y área construida
✔️ Ideal para quienes buscan segunda vivienda o renta estable

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