Casa en venta Girardot - Cundinamarca

🏡 ¡Tu inversión ideal en Girardot!

Esta propiedad en Altos del Peñón ofrece una combinación única entre ubicación estratégica, amplio espacio y excelente proyección de valorización, convirtiéndola en una oportunidad perfecta tanto para renta permanente como vacacional.

📍 Ubicación estratégica

Situada en una de las urbanizaciones más reconocidas de Girardot:

• Rápido acceso a la Av. El Peñón, la Vía Ricaurte y el Centro de Girardot

• Cercana a centros comerciales como Unicentro Girardot y Peñalisa Mall

• Cerca de supermercados: Éxito, Ara, D1, Colsubsidio

• A minutos de colegios, universidades, centros de salud y zonas turísticas

🏠 Características del inmueble

• 152 m² construidos

• 4 cómodas habitaciones

• 4 baños completos

• Amplia zona social, balcón y garaje privado

• Cocina tipo americana y espacio funcional

• Zona residencial tranquila y segura, ideal para renta familiar o vacacional

📊 ROI estimado

Supuestos de renta:

• Renta mensual estimada: $1.600.000

• Ingreso anual proyectado: $1.600.000 × 12 = $19.200.000

Gastos anuales:

• Impuesto predial: $110.000

• Administración: $884.000 × 12 = $10.608.000

Utilidad neta:

$19.200.000 – ($110.000 + $10.608.000) = $8.482.000

ROI: 2.92%

✅ ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Alta demanda de arrendamiento por su ubicación
✔️ Inversión segura en zona con potencial de valorización
✔️ Excelente relación entre precio y área construida
✔️ Ideal para quienes buscan segunda vivienda o renta estable