$363.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏠 Oportunidad de inversión en zona residencial estratégica
Casa en venta – Girardot, Cundinamarca - Área construida: 208 m² | Estrato: 4 | Uso residencial o mixto
🛏️ Características destacadas:
4 habitaciones amplias
2 baños
Sala comedor espaciosa
Cocina tradicional
Patio interno con excelente ventilación
Garaje cubierto
Inmueble amplio, iluminado y con gran potencial para vivir, arrendar o remodelar como negocio residencial o turístico.
📍 Ubicación estratégica:
✔️ A minutos del centro de Girardot
✔️ Cercano a la Universidad de Cundinamarca, colegios y clínicas
✔️ Vías principales como la Carrera 7 y Calle 29 con buen flujo vehicular y transporte público
✔️ A pocas cuadras de supermercados Éxito y D1, plaza de mercado, hospital San Rafael y zonas comerciales
✔️ Alta valorización por su cercanía a zonas de crecimiento y movilidad
💲 Precio y costos asociados:
Precio regular: $363.000.000
Valor impuesto anual estimado: $1.847.000
Administración: No aplica
📈 ROI Estimado
Renta potencial:
Renta mensual estimada para casas similares en la zona: $2.200.000 a $2.600.000
Tomando valor promedio: $2.400.000/mes
Cálculo:
Ingresos anuales: $28.800.000
Gastos anuales (solo predial): $1.847.000
Utilidad neta anual estimada: $26.953.000
ROI: 7.42%
✅ ¿Por qué invertir en esta propiedad?
✔️ Alta rentabilidad en renta fija o vacacional
✔️ Sin gastos de administración
✔️ Zona con alta demanda por cercanía a servicios y universidades
✔️ Gran área construida por bajo precio por m² (~$1.744.711)
✔️ Potencial para ampliación o adecuación comercial
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627