Casa en venta Girardot - Cundinamarca

Código: 9017627
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Girardot
  • Código: 9017627
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 208 m²
  • Alcobas: 4
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Estrato: 4
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Agua

Características externas

  • Zona residencial

Descripción Adicional

🏠 Oportunidad de inversión en zona residencial estratégica

Casa en venta – Girardot, Cundinamarca - Área construida: 208 m² | Estrato: 4 | Uso residencial o mixto

🛏️ Características destacadas:

  • 4 habitaciones amplias

  • 2 baños

  • Sala comedor espaciosa

  • Cocina tradicional

  • Patio interno con excelente ventilación

  • Garaje cubierto

Inmueble amplio, iluminado y con gran potencial para vivir, arrendar o remodelar como negocio residencial o turístico.

📍 Ubicación estratégica:

✔️ A minutos del centro de Girardot
✔️ Cercano a la Universidad de Cundinamarca, colegios y clínicas
✔️ Vías principales como la Carrera 7 y Calle 29 con buen flujo vehicular y transporte público
✔️ A pocas cuadras de supermercados Éxito y D1, plaza de mercado, hospital San Rafael y zonas comerciales
✔️ Alta valorización por su cercanía a zonas de crecimiento y movilidad

💲 Precio y costos asociados:

  • Precio regular: $363.000.000

  • Valor impuesto anual estimado: $1.847.000

  • Administración: No aplica

📈 ROI Estimado

Renta potencial:

  • Renta mensual estimada para casas similares en la zona: $2.200.000 a $2.600.000

  • Tomando valor promedio: $2.400.000/mes

Cálculo:

  • Ingresos anuales: $28.800.000

  • Gastos anuales (solo predial): $1.847.000

  • Utilidad neta anual estimada: $26.953.000

  • ROI: 7.42%

✅ ¿Por qué invertir en esta propiedad?

✔️ Alta rentabilidad en renta fija o vacacional
✔️ Sin gastos de administración
✔️ Zona con alta demanda por cercanía a servicios y universidades
✔️ Gran área construida por bajo precio por m² (~$1.744.711)
✔️ Potencial para ampliación o adecuación comercial

Mapa

Street View


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