$583.300.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 ¡Invierte en tu refugio ideal en Ricaurte y gana rentabilidad!
📍 Conjunto Cádiz PH, Puerto Peñalisa (Estrato 6), Ricaurte – Cundinamarca
Disfruta del equilibrio perfecto entre descanso, exclusividad y retorno financiero con esta amplia y luminosa casa en uno de los sectores turísticos más valorizados de Cundinamarca. Ricaurte es reconocido por su clima cálido, cercanía a Bogotá y atractiva dinámica de arriendos vacacionales.
🚗 Ubicación estratégica y conectividad:
A 2 horas de Bogotá por la vía Bogotá–Girardot
Cerca a Peñalisa Mall, Colsubsidio, Carulla y restaurantes
Acceso directo a zonas recreativas, clínicas y transporte regional
🛍️ Zonas de interés cercanas:
Supermercado Colsubsidio y Carulla Peñalisa
Clubes vacacionales y zonas hoteleras
Terminal de transporte de Girardot a 10 minutos
Proximidad a zonas comerciales y turísticas
🏠 Características del inmueble:
Área construida: 149.45 m²
5 habitaciones con excelente ventilación
5 baños
Amplia sala y comedor
Cocina y zona de ropas
3 garajes privados
Ubicado en conjunto cerrado de alta valorización
Estrato 6 – Exclusividad y entorno turístico privilegiado
💡 Inversión y rentabilidad:
💰 Precio de venta actual: $583.300.000
📈 Valor administración mensual: $2.059.150
(Descuento por pronto pago de ~$206.000)
🏛️ Impuesto predial anual: $5.488.318
📊 ROI Estimado anual
Escenario estimado de renta vacacional:
Ingreso promedio mensual estimado (Airbnb o arrendo turístico): $4.500.000
Ingreso anual estimado: $4.500.000 × 12 = $54.000.000
➕ Gastos anuales:
Administración: $2.059.150 × 12 = $24.709.800
Predial: $5.488.318
Total gastos: $30.198.118
✅ Utilidad neta anual estimada:
$54.000.000 – $30.198.118 = $23.801.882
🔢 Cálculo de ROI: 4.08%
📌 Este ROI puede mejorar si se optimiza la renta por noches, se incluyen servicios premium o se arrienda en temporada alta, alcanzando hasta un 6-7% proyectado en mercado vacacional.
🌟 ¿Por qué invertir aquí?
✅ Alta demanda en plataformas turísticas
✅ Excelente infraestructura y seguridad
✅ Rentabilidad con valorización a mediano plazo
✅ Ideal para segunda vivienda o inversión patrimonial
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627