Casa en venta Ricaurte - Cundinamarca

🌴 ¡Invierte en descanso y rentabilidad!

📍 Casa en venta – Poblado Turístico , Ricaurte, Cundinamarca
📐 Área: 140 m²
🔖 Precio regular: $530.000.000
🔥 Precio de feria: $442.500.000
📈 Valor por m²: $3.160.714
🏷️ Estrato: 6 – sector turístico premium

📍 Ubicación estratégica con proyección de valorización

La propiedad se encuentra en el sector turístico Las Terrazas, dentro del condominio cerrado Poblado Turístico San Marcos PH, uno de los más exclusivos de Ricaurte, un municipio reconocido por su clima cálido, desarrollo vacacional y creciente inversión nacional y extranjera.

🚗 A minutos de:

• Girardot y centros comerciales

• Vía principal Bogotá–Girardot

• Supermercados, clínicas, centros deportivos y parques acuáticos

🌴 Zona ideal para descanso, arriendo vacacional y turismo familiar

🏡 Características del inmueble

• 3 alcobas confortables

• 2 baños funcionales

• Terraza o balcón ideal para compartir en familia o con amigos

• Cocina tipo americana

• Diseño campestre ventilado e iluminado

• Ubicado en conjunto con servicios, seguridad y mantenimiento incluidos

💰 Gastos recurrentes

• 📄 Impuesto predial anual aproximado: $189.773

• 🧾 Administración mensual aproximada: $296.000

📊 ROI (Retorno estimado sobre la inversión)

Supuesto de renta vacacional:

• Inmuebles similares generan entre $280.000 y $350.000 por noche

• Ocupación estimada conservadora: 12 noches al mes

🧮 Ingreso mensual promedio: $300.000×12=$3.600.000

📅 Ingreso anual estimado: $3.600.000×12=$43.200.000

📈 ROI sobre precio de feria ($442.500.000): 9,76%​

💡 El ROI podría aumentar con estrategias de renta por plataformas como Airbnb, Booking, o por contratos fijos de temporada.

✅ ¿Por qué invertir aquí?

• 📉 Ahorro inmediato de $87.5 millones por promoción

• 🌞 Inmueble listo para habitar o rentar

• 🏝️ Alta demanda de turistas, familias y personas que buscan segunda vivienda

• 💼 Excelente alternativa para diversificar portafolio con renta fija o variable

• 📍 Zona con plusvalía constante y proyectos cercanos en crecimiento

“Compra hoy con precios de otra época y asegura tu descanso con retorno garantizado. ¡Invierte en Ricaurte, donde el sol no solo brilla, sino que también renta!”