Casa en venta RICAURTE

🏡 ¡Tu espacio ideal para descanso e inversión en Ricaurte!

📍 Ubicación privilegiada:
En el exclusivo Poblado Turístico San Marcos, sector El Palmar – Vereda Las Varas, este inmueble está rodeado de naturaleza, tranquilidad y alta valorización. Se encuentra en una de las zonas con mayor proyección turística y residencial del departamento de Cundinamarca.

🚗 Excelentes vías de acceso:
Vía Panamericana y Autopista Bogotá–Girardot, a minutos de los principales clubes y centros recreativos del área, como el Club El Peñón y Piscilago.

🛍️ Cercano a:

• Supermercados Ara, Éxito Express y D1 (a 10 min)

• Parques acuáticos, balnearios y zonas de entretenimiento

• Hospital San Rafael de Girardot (20 min)

• Terminal de transporte intermunicipal y zona de comercio local

🏠 Características destacadas del inmueble:

• Área construida: 89.72 m²

• 3 habitaciones

• 2 baños

• Terraza privada

• 2 parqueaderos propios

• Diseño moderno y ventilación natural

• Ambientes pensados para el confort y descanso

• Estrato 6

💡 Ideal para inversión:

Este tipo de propiedad es perfecta para arrendamiento por temporadas o plataformas turísticas como Airbnb, gracias a la creciente demanda turística en Ricaurte y su entorno.

📈 ROI estimado (Retorno sobre la inversión):

• Precio de venta: $710.000.000

• Canon mensual estimado (por renta vacacional promedio o renta fija alta): $4.200.000

• Ingresos anuales estimados: $4.200.000 × 12 = $50.400.000

• Gastos anuales aproximados:

  • Impuesto predial: $1.830.000

  • Administración: No se cuenta con el dato

🧮 ROI bruto: 7.09%

🏆 ¿Por qué invertir aquí?

• Alta plusvalía turística

• Potencial de renta vacacional o mixta

• Seguridad, clima cálido todo el año y cercanía a Bogotá

• Alta demanda de arriendos por fines de semana, puentes y temporadas