Casa en venta RICAURTE

Código: 9211103
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Ricaurte
  • Código: 9211103
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 89 m²
  • Alcobas: 3
  • Baños: 2
  • Garaje: 2
  • Estrato: 6
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

🏡 ¡Tu espacio ideal para descanso e inversión en Ricaurte!

📍 Ubicación privilegiada:
En el exclusivo Poblado Turístico San Marcos, sector El Palmar – Vereda Las Varas, este inmueble está rodeado de naturaleza, tranquilidad y alta valorización. Se encuentra en una de las zonas con mayor proyección turística y residencial del departamento de Cundinamarca.

🚗 Excelentes vías de acceso:
Vía Panamericana y Autopista Bogotá–Girardot, a minutos de los principales clubes y centros recreativos del área, como el Club El Peñón y Piscilago.

🛍️ Cercano a:

  • Supermercados Ara, Éxito Express y D1 (a 10 min)

  • Parques acuáticos, balnearios y zonas de entretenimiento

  • Hospital San Rafael de Girardot (20 min)

  • Terminal de transporte intermunicipal y zona de comercio local

🏠 Características destacadas del inmueble:

  • Área construida: 89.72 m²

  • 3 habitaciones

  • 2 baños

  • Terraza privada

  • 2 parqueaderos propios

  • Diseño moderno y ventilación natural

  • Ambientes pensados para el confort y descanso

  • Estrato 6

💡 Ideal para inversión:

Este tipo de propiedad es perfecta para arrendamiento por temporadas o plataformas turísticas como Airbnb, gracias a la creciente demanda turística en Ricaurte y su entorno.

📈 ROI estimado (Retorno sobre la inversión):

  • Precio de venta: $710.000.000

  • Canon mensual estimado (por renta vacacional promedio o renta fija alta): $4.200.000

  • Ingresos anuales estimados: $4.200.000 × 12 = $50.400.000

  • Gastos anuales aproximados:

    • Impuesto predial: $1.830.000

    • Administración: No se cuenta con el dato

🧮 ROI bruto: 7.09%

🏆 ¿Por qué invertir aquí?

  • Alta plusvalía turística

  • Potencial de renta vacacional o mixta

  • Seguridad, clima cálido todo el año y cercanía a Bogotá

  • Alta demanda de arriendos por fines de semana, puentes y temporadas

Mapa

Street View


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
Carulla Peñalisa 5,5 km / 11 min
Tienda Las Palmas Elsa 6,9 km / 14 min
Autoservicio Alameda de Ricaurte 7,6 km / 16 min
Carulla Peñalisa 5,5 km / 11 min
Tienda Las Palmas Elsa 6,9 km / 14 min
Autoservicio Alameda de Ricaurte 7,6 km / 16 min
Escuelas Distancia
Colegio Maria Carbonel 2,6 km / 7 min
Escuela 3,5 km / 6 min
Colegio Maria Carbonel 2,6 km / 7 min
ESCUELA LIMONCITOS 4,1 km / 9 min
Escuela 3,5 km / 6 min
ESCUELA LIMONCITOS 4,1 km / 9 min
Universidades Distancia
CUN - Corporación Unificada Nacional de Educación Superior 11,4 km / 20 min
SENA 12,2 km / 23 min
Corporación Escuela De Artes Y Letras Institución Universitaria 12,2 km / 23 min
CUN - Corporación Unificada Nacional de Educación Superior 11,4 km / 20 min
Politecnico Grancolombiano 12,2 km / 24 min
Corporación Escuela De Artes Y Letras Institución Universitaria 12,2 km / 23 min
Restaurantes Distancia
Restaurante Maechq 70 m / 1 min
Parador Dos Caminos 1,2 km / 3 min
Restaurante PARLAS 1,4 km / 3 min
Restaurante Maechq 70 m / 1 min
Parador Dos Caminos 1,2 km / 3 min
Restaurante PARLAS 1,4 km / 3 min

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