Casa en Venta en Girardot. - ROSABLANCA

🏠 Casa en Venta – Urbanización Altos de Lili, Girardot
📍 Barrio: Rosablanca – Urbanización Altos de Lili
📍 Ubicación: Girardot, Cundinamarca
📐 Área construida: 76 m²
🛏️ Habitaciones: 2
🛁 Baños: 2 privados + 1 social
🍽️ Sala - Comedor
🍳 Cocina amplia y funcional
🌱 Patio interior
🚗 Garaje privado
🏷️ Estrato: 3
💰 Precio de venta: $141.000.000
📄 Valor impuesto anual: $653.000
💼 Valor administración: No reportado (probablemente bajo o no aplica)

✨ Ventajas del Inmueble:

• Casa funcional, cómoda y bien distribuida

• Ideal para renta fija o por temporadas

• Buena iluminación natural y ventilación cruzada

• Espacios familiares amplios y patio para uso múltiple

• Parqueadero incluido, lo que aumenta la demanda de arrendamiento

📍 Ubicación Estratégica

Localizada en un sector residencial con potencial de valorización, cercano a:

🛣️ Vías principales: Carrera 12, Calle 30 y Av. El Ferrocarril
🛍️ Supermercados como D1, Ara y tiendas de barrio
🏫 Colegios y jardines infantiles a menos de 10 minutos
🚍 Transporte público de fácil acceso
🏥 Cerca de centros médicos, zonas deportivas y parques

📈 ROI Estimado

Arriendo mensual estimado para casas similares en la zona: 👉 $800.000

Ingresos anuales brutos: $800.000 × 12 = $9.600.000

Costos anuales aproximados (impuesto):👉 $653.000

Utilidad neta anual estimada: $9.600.000 – $653.000 = $8.947.000

ROI: 6.35%

🎯 Enfoque para Inversionistas:

✔️ Inversión asequible con excelente retorno
✔️ Demanda constante de alquiler por ubicación urbana
✔️ Bajo costo de mantenimiento
✔️ Ideal como ingreso pasivo o propiedad vacacional para rentas cortas
✔️ Posibilidad de valorización por desarrollo urbano en la zona