Casa en venta Tocancipa - Cundinamarca

🏞️ ¡Gran oportunidad de inversión rural en Tocancipá!

📍 Lote con construcción – Tocancipá, Cundinamarca
📐 Área total: 641 m² 
🔖 Precio regular: $1.235.000.000
🔥 Precio de feria: $1.050.000.000
📈 ROI estimado: 8 % anual (renta turística o por habitaciones)

📍 Ubicación estratégica con gran proyección

Ubicado en la zona rural de Tocancipá – Vereda El Tibito, este inmueble combina tranquilidad, conectividad y potencial de desarrollo turístico, habitacional o institucional.

✅ Fortalezas del sector:

• 🚗 A 50 minutos de Bogotá

• 🛣️ Vía de acceso en crecimiento: ideal para inversión en finca turística, hogar geriátrico, hospedaje rural o sede institucional

• 🌳 Ambiente campestre con alta valorización por cercanía a Zipaquirá, Sopó y la Sabana Norte

🏠 Características del inmueble

• Construcción amplia con 9 habitaciones

• Espacios generosos y versátiles para adaptar según uso (colectivo, turístico, institucional o recreativo)

• Terraza y áreas sociales

• Zona verde disponible para ampliar, construir o adecuar espacios recreativos

• 💧 Servicios públicos disponibles

💰 Gastos recurrentes

• 🧾 Impuesto predial anual aproximado: $2.615.878

• ⚙️ Administración: No aplica o no reportada

📊 ROI (Retorno estimado sobre la inversión)

Supuesto de explotación turística o de arriendo por habitaciones:

• Ingreso promedio por habitación rural: $900.000/mes

• 7 habitaciones útiles para renta (reserva de 2 para administración o zonas comunes)

🧮 Cálculo mensual: 6.300.000

📅 Cálculo anual: $75.600.000

📈 ROI sobre precio de feria:8.9%​

En modelos de renta turística activa tipo finca campestre para grupos familiares o eventos, el ROI puede superar el 8–9 % anual, dependiendo del nivel de ocupación.

✅ ¿Por qué invertir aquí?

• 📉 Más de $185 millones de descuentos

• 🏡 Ideal para desarrollar proyectos turísticos, hostales rurales, hogares institucionales o centros terapéuticos

• 🚀 Zona en auge por la expansión urbana y el turismo ecológico en la sabana norte

• 📌 Usos múltiples y alta adaptabilidad del predio

“Amplía tus horizontes: invierte en espacios con historia, proyección y rentabilidad real. ¡Compra hoy con precios de otra época!”