Apartamento en venta Girardot - Cundinamarca

Código: 9017563
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Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Girardot
  • Código: 9017563
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 45 m²
  • Alcobas: 2
  • Baño: 1
  • Garaje: 1
  • Estrato: 4
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Zona residencial
  • Zona comercial

Descripción Adicional

🌿 ¡Inversión con alto potencial en Girardot!

Apartamento en Aqualina Green – cómodo, rentable y bien ubicado

📍  Agrupación Residencial Aqualina Green, Girardot – Cundinamarca

✨ Características del inmueble:

📐 Área construida: 45 m²
🛏️ Habitaciones: 2
🛁 Baños: 1
🚗 Garaje: 1
🍽️ Cocineta
🏢 Piso alto con buena ventilación, iluminación natural y ambiente residencial tranquilo.

📍 Ubicación estratégica:

✔️ Rápido acceso por la Vía Bogotá – Girardot
✔️ A minutos de centros comerciales como Unicentro Girardot y Peñalisa Mall
✔️ Cercano a supermercados, restaurantes y comercio en general
✔️ A corta distancia de clínicas, colegios y universidades
✔️ Buen servicio de transporte público y cercanía a la Terminal

💰 Precio y costos fijos:

  • 💲Precio de venta: $177.000.000

  • 🧾Impuesto predial anual estimado: $492.000

  • 🏢Administración mensual: $224.200

📈 ROI Estimado:

Renta mensual estimada en la zona: $950.000 – $1.100.000
Usaremos un valor conservador promedio: $1.000.000

Ingresos anuales estimados: $12.000.000
Gastos anuales (predial + administración):

  • Predial: $492.000

  • Administración: $2.690.400

  • Total gastos: $3.182.400

Utilidad neta anual estimada: $8.817.600

ROI: 4.98%

✅ ¿Por qué invertir en este inmueble?

✔️ Excelente ubicación para renta fija o turismo
✔️ Fácil de arrendar por su tamaño, zona y precio competitivo
✔️ Bajos costos de administración
✔️ Ideal para arrendamiento permanente, temporal o uso vacacional
✔️ Buen nivel de valorización en un sector con demanda creciente

Mapa


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