$440.000.000
Pesos ColombianosComprar inmuebles directamente a un BANCO puede ser tu mejor inversión!
🏡 ¡Inversión ideal para descanso, renta o recreación!
Casa campestre en Flandes – Condominio Villa Esperanza
Área construida: 200 m² | Estrato: 3
🛏️ Características del inmueble:
3 habitaciones con baño privado
4 baños en total
Sala - comedor con espacios amplios
Cocina integral
Patio interior y jardín privado
2 balcones, terraza y piscina privada
Garaje privado
Espacios iluminados, ventilados y listos para habitar o rentar
📍 Ubicación estratégica:
✔️ A solo minutos del centro de Flandes
✔️ A 10 min de Girardot y cerca a la vía principal Bogotá–Girardot
✔️ Cercano a supermercados, colegios, iglesias y zonas recreativas
✔️ Ideal para fines de semana, turismo o renta fija
✔️ Sector en expansión con alta demanda vacacional
💲 Precio y costos fijos:
Precio regular: $440.000.000
Precio de feria: $374.700.000
Impuesto predial estimado anual: $2.037.500
Administración mensual estimada: $809.000
📈 ROI Estimado
Renta potencial:
Renta mensual promedio estimada en el sector para este tipo de casa: $2.500.000 a $3.200.000
Tomando un valor conservador: $2.800.000/mes
Cálculo:
Ingresos anuales: $33.600.000
Gastos anuales (predial + administración):
Predial: $2.037.500
Administración: $9.708.000
Total gastos: $11.745.500
Utilidad neta anual estimada: $21.854.500
ROI: 5.83%
✅ ¿Por qué es una oportunidad de inversión?
✔️ Excelente opción para renta vacacional tipo Airbnb o booking
✔️ Sector turístico con alta demanda de alojamiento
✔️ Inversión por debajo del valor comercial
✔️ Alta rentabilidad y valorización
✔️ Perfecta para segunda vivienda o inversión mixta
Nombre:
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Teléfono Móvil:
+573004252627