Casa en venta Ricaurte - Cundinamarca

🏡 ¡Invierte en confort y rentabilidad en Ricaurte – Cundinamarca!

📍 Casa en venta.
📐 Área construida: 192 m² 
🔖 Precio regular: $510.000.000
🔥 Precio de feria: $426.100.000
📊 Valor por m²: $2.646.189
📈 ROI estimado: 7,5 % anual

📍 Ubicación privilegiada en zona de alta valorización

Esta propiedad se encuentra en el corazón de Ricaurte, uno de los destinos vacacionales y de inversión más buscados de Cundinamarca, gracias a su clima cálido, cercanía a Girardot y fácil acceso desde Bogotá.

✅ Ventajas del sector:

• 🚗 A 10 minutos de Girardot

• 🛣️ Acceso rápido por vías principales como la doble calzada Bogotá–Girardot

• 🛍️ Cerca de supermercados, centros comerciales, clínicas y zonas turísticas

• 🌴 Ideal para descanso, renta turística o vivienda permanente

🏠 Características del inmueble

• Casa amplia y cómoda, con ventilación natural y buena iluminación

• 3 habitaciones con excelente distribución

• Terraza ideal para zona social o BBQ

• Cocina abierta tipo americana

• 2 parqueaderos

• Conjunto con administración y servicios centralizados

• Estrato 6 – inmueble de alta gama

💰 Gastos recurrentes

• 💸 Administración mensual aproximada: $167.400

• 🧾 Impuesto predial anual aproximado: $3.203.708

📊 ROI (Retorno sobre la Inversión) Estimado

Supuesto de renta mensual:

Para casas similares en Ricaurte, el arriendo mensual promedio oscila entre $2.500.000 y $3.300.000 (uso turístico o alquiler por temporada prolongada).

Tomamos un valor conservador de: $2.700.000/mes

• 🧮 Renta anual estimada: $2.700.000×12=$32.400.000

• 📈 ROI sobre precio de feria: 7,6%​

✅ ¿Por qué invertir aquí?

• 🔻 Más de $83 millones de ahorros por promoción

• 💵 Rentabilidad atractiva para vivienda vacacional o arriendo temporal

• 📍 Zona de constante desarrollo turístico y urbano

• 🔝 Precio por metro cuadrado muy competitivo frente al mercado

• 🌴 Ideal para combinar descanso, patrimonio y generación de ingresos

“Invierte con precios de otra época y asegura tu patrimonio en el corazón turístico de Cundinamarca.”