Casa en venta La Mesa - Cundinamarca

🏠 Casa amplia y rentable en el corazón de La Mesa

Ideal para inversión, arriendo múltiple o desarrollo comercial  – Barrio Centro, La Mesa, Cundinamarca

✨ Detalles del inmueble:

📐 Área construida: 355 m²
🛏️ Habitaciones: 7
🛁 Baños: 3
🚗 Garaje: 1
🌿 Terraza/Balcón: Sí
🍽️ Cocineta: 1

🏡 Inmueble amplio de una planta, con excelente distribución, ventilación natural y gran potencial para adecuación como residencia multifamiliar, hotel pequeño, oficinas, o arriendo por habitaciones.

📍 Ubicación estratégica:

✔️ En pleno centro del municipio de La Mesa – una de las zonas de mayor flujo comercial y turístico del Tequendama
✔️ Acceso inmediato por la vía Bogotá-La Mesa, cerca de la Terminal de Transportes
✔️ Rodeado de comercio activo, bancos, restaurantes y almacenes
✔️ A pocas cuadras del Hospital Pedro León Álvarez y centros educativos
✔️ Excelente conexión de transporte público y servicios urbanos

💰 Precio de Venta:

• 💲Precio regular: $550.000.000

• 🧾Impuesto predial anual estimado: $1.440.000

• 🏢Administración: No aplica

📈 ROI Estimado:

Renta mensual proyectada por arrendamiento individual por habitaciones (7): $450.000 c/u

• Total mensual estimado: $3.150.000

• Ingreso bruto anual estimado: $37.800.000

• Gastos fijos (predial): $1.440.000

• Utilidad neta anual estimada: $36.360.000

• ROI: 6.6%

📌 El ROI puede mejorar con alquiler turístico por plataformas digitales o adecuaciones para comercio o servicios.

✅ ¿Por qué es una oportunidad de inversión?

✔️ Inmueble amplio y versátil, ideal para múltiples unidades de renta
✔️ Ubicado en zona de alto tráfico, ideal para comercio o turismo
✔️ Gran demanda en arriendo por habitaciones o uso comercial
✔️ Sin gastos de administración
✔️ Excelente valorización en zona centro de La Mesa