Local en venta Bogota D.C.

🍽️ ¡Haz crecer tu marca en el lugar ideal para saborear el éxito!

📍 Local gastronómico en venta – Zona de Restaurantes del Centro Comercial Paseo Villa del Río
📌  Bogotá D.C., Barrio Villa del Río
🔖 Precio regular: $1.800.000.000
🔥 Precio de feria: $1.507.900.000
📈 Valor por m²: $15.867.368
🧾 Impuesto predial anual aproximado: $6.137.000
📍 Zona exclusiva de restaurantes – Diseño moderno, claro y agradable

🍔 Ubicado donde el apetito se convierte en inversión

Este local se encuentra estratégicamente ubicado en la zona de comidas del centro comercial, con excelente visibilidad, flujo constante de visitantes y condiciones ideales para un concepto gastronómico exitoso:

✅ Ventajas del entorno:

• 🛣️ A pasos de la Autopista Sur y Av. Villavicencio

• 🚌 Muy cerca del Portal del Sur de TransMilenio

• 👣 Alto tráfico peatonal, especialmente en horas pico y fines de semana

• 🍽️ Aledaño a marcas ya posicionadas, lo que genera flujo cruzado

🧠 ¿Por qué invertir en un local gastronómico en esta ubicación?

• 🍽️ Listo para operar: espacio adaptado para cocina y atención al cliente

• 💡 Ambientes claros, modernos, con buena iluminación y diseño visualmente atractivo

• 📍 En uno de los sectores de mayor expansión comercial en el sur de Bogotá

• 💼 Ideal para franquicias, marcas de cocina rápida, saludable, cafeterías o gastrobares

• 📉 Descuento especial de más de $292 millones frente al valor de mercado

• 💰 Zona con creciente demanda de oferta gastronómica

📊 ROI estimado para modelo de restaurante

Canon en zona de comidas similar:
🧮 Canon mensual proyectado: $11.000.000 – $12.500.000

📅 Ingreso anual estimado (promedio $11.750.000):

📈 ROI sobre precio de feria ($1.507.900.000): 9,35%​

Con una operación gastronómica activa, este local puede lograr un ROI aún más alto si se incluye participación sobre ventas o arriendos escalonados.

“Compra hoy con precios de otra época. ¡Ubícate donde todos quieren comer… e invertir!”