Local en venta Bogota D.C.

🍽️ ¡Abre tu marca donde todos quieren comer!

📍 Local de comidas en venta – Centro Comercial Paseo Villa del Río
📌 Dirección: Diagonal 57C Sur #62-60, Local 335 – Bogotá D.C., Barrio Villa del Río
🔖 Precio regular: $2.500.000.000
🔥 Precio de feria: $2.096.300.000
💸 Ahorro inmediato: $403.700.000
📈 Valor m² promoción: $14.860.993
🧾 Impuesto predial anual aproximado: $8.142.000
⚙️ Administración mensual estimada: $5.850.344

📍 Ubicación estratégica en la zona de comidas

Local amplio, moderno y muy bien presentado, ubicado en el sector gastronómico del Centro Comercial Paseo Villa del Río, con altísima afluencia de visitantes, excelente visibilidad y entorno rodeado de marcas reconocidas.

✅ A pasos de:

• 🛣️ Autopista Sur y Av. Villavicencio

• 🚌 Estación Portal del Sur de TransMilenio

• 🏙️ Barrios residenciales de alta densidad

• 🛍️ Comercio consolidado y parques industriales cercanos

💼 Ideal para:

• Franquicias de comida rápida o saludable

• Cafeterías, heladerías, panaderías gourmet

• Cocinas temáticas o gastrobares

• Marcas en expansión con enfoque de alto tráfico

📊 Rentabilidad estimada (ROI)

Canon mensual estimado: $14.100.000
Ingreso anual: $14.100.000 × 12 = $169.200.000

📈 ROI estimado: 8,07%​

🚀 Razones para invertir hoy:

• 💰 Gran oportunidad de compra con precio de feria

• 🏢 Zona comercial consolidada y activa

• 🔁 Ideal para renta u operación directa

• 📈 Alta proyección de valorización

• 🔖 Precio m² por debajo del promedio del sector

“Compra hoy con precios de otra época… ¡y abre donde el apetito nunca falta!”