Local en venta Bogota D.C.

🛍️ ¡Haz que tu inversión hable por ti!

📍 Local comercial en venta – Bogotá D.C. | Ideal para retail
🍽️ Incluye cocineta (uso opcional)
💼 Perfecto para negocios como: ropa, hogar, tecnología, calzado, accesorios, decoración, variedades o comercio especializado.
🛣️ Ubicación estratégica con acceso a importantes vías principales y alto flujo peatonal y vehicular.

💰 Oportunidad con precio de feria

• 💸 Precio regular: $1.390.000.000

• 🔥 Precio de feria: $1.160.500.000

• 💸 Ahorro inmediato: $229.500.000

• 📏 Valor m² en promoción: $8.857.252

• 🧾 Impuesto predial anual (aproximado): $12.788.000

• ⚙️ Administración mensual (aproximada): $2.694.852

📊 Rentabilidad proyectada (ROI estimado)

➡️ Supuesto canon de arriendo mensual conservador: $9.500.000

📅 Ingreso anual:$114.000.000

📈 ROI estimado: 9,82%​

Alta rentabilidad estimada en sector de comercio consolidado.

🔍 ¿Por qué este inmueble es una gran inversión?

• 🧲 Ubicado en zona de alta circulación comercial

• 🛣️ Vías de acceso principales conectan fácilmente con el resto de la ciudad

• 🏬 Ideal para instalar o arrendar a marcas retail consolidadas

• 📈 Proyección de valorización estable

• 📉 Valor m² inferior al promedio de inmuebles similares en el sector

• 🧾 Costos fijos manejables para su tamaño y ubicación

“Compra hoy con precios de otra época… y empieza a ganar desde el primer mes.”