Casa en venta Honda - Tolima

🏠 Oportunidad única de inversión en Honda, Tolima

Casa amplia ideal para vivienda familiar o renta compartida -  Barrio Santofimio
🏘️ Ubicación: Zona urbana – Estrato 3
📐 Área construida: 135 m²

🛏️ Distribución:

• 6 alcobas amplias

• 2 baños

• 2 cocinetas (ideal para división en dos unidades)

• Terraza/Balcón ventilado

• Excelente iluminación y ventilación natural

📍 Zona con alta proyección y acceso estratégico:

Ubicada en una de las zonas más tradicionales de Honda, con fácil acceso a múltiples servicios:

• 🛣️ Acceso por vías principales como la Carrera 14 y Calle 26

• 🚌 Buen flujo de transporte urbano

• 🛍️ A minutos de supermercados, tiendas de barrio y panaderías

• 🏥 Cercanía a centros de salud y farmacias

• 🏫 Colegios y zonas institucionales a pocos pasos

• 🏞️ Rodeada de comercio local y ambiente residencial tranquilo

💰 Información financiera:

• Precio de venta: $148.000.000

• Impuesto predial anual estimado: $247.048

• Administración: No aplica

📊 ROI estimado para inversionistas

Supuesto de arriendo:

Dado que cuenta con dos cocinetas y múltiples habitaciones, se puede dividir para arriendo familiar o por habitaciones.

• Ingreso mensual estimado: $1.000.000 (conservador, renta por familia o arrendamiento de habitaciones compartidas)

• Ingreso anual: $12.000.000

• Gastos fijos anuales aproximadamente:

  • Impuesto: $247.048

  • Administración: $0

  • Total gastos: $247.048

  • Utilidad neta anual estimada: $11.752.952

Cálculo de ROI: 7.94%

🎯 ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Bajo valor de entrada al mercado
✔️ Ideal para renta compartida o turística
✔️ Baja carga tributaria
✔️ Buena conectividad urbana y cercanía a servicios
✔️ Alto potencial de valorización por desarrollo regional