Local en Bogotá

🏪 ¡Invierte con inteligencia en Galerías – Bogotá!

📍Oficina | 246,53 m² | Uso comercial y de servicios
🔖 Precio regular: $1.224.497.000
🔥 Precio especial: $979.597.600
📊 ROI estimado: 16,6 % anual

✨ ¿Por qué este local es una oportunidad única?

Ubicado en el corazón de Galerías, una de las zonas más activas y tradicionales de Bogotá, este local conformado por 6 espacios unificados ofrece todo lo necesario para operar o rentar de inmediato:

• 💼 Uso mixto: comercio, servicios o educación

• 🧱 Espacios abiertos + oficinas + cocina + bodega

• ✅ Alto tráfico peatonal y vehicular

📍 Ubicación estratégica cerca de:

• 🛣️ Vías principales: Calle 53, Av. NQS, Carrera 24

• 🚇 TransMilenio Galerías y transporte público constante

• 🛍️ Centro Comercial Galerías, Panamericana, comercio activo

• 🏥 Centros médicos, bancos, colegios y zona residencial consolidada

📊 ROI (Retorno sobre la Inversión) Estimado

✅ Ingreso proyectado:

• Canon mensual estimado:

  246,53 m² × $55.000 =$13.559.150

• Renta anual estimada:

  $13.559.150 ×12 = $162.709.800

✅ ROI sobre precio actual: 16,6%​

📌 Administración mensual aproximada: $303.000

“¡Compra hoy con precios de otra época y empieza a rentar desde el primer mes! Inmueble ideal para diversificar tu portafolio con rentabilidad superior al promedio del mercado.”