Apartamento en Venta en Bogotá D.C.

🏨 Invierte con inteligencia: comodidad, rentabilidad y ubicación privilegiada en un solo lugar

Haz parte de un modelo de inversión exclusivo en uno de los sectores más valorados y estratégicos de Bogotá. Este apartamento de 3 habitaciones, cada una con su baño privado, está diseñado para brindar funcionalidad, confort y versatilidad. Cuenta con una cocina completamente independiente, perfecta para estadías largas o clientes ejecutivos, y un espacio generoso para sala-comedor, ideal para disfrutar o trabajar con comodidad. Todo esto dentro del reconocido Hotel, operado por una prestigiosa cadena hotelera internacional que se encarga de la administración, operación y seguridad del inmueble. Tú eres el propietario, y ellos se encargan de que tu inversión trabaje por ti.

📍 Ubicación que lo tiene todo
Situado en el exclusivo barrio Chicó, este inmueble está rodeado de un entorno de alto valor:

• Empresarial: A pasos de oficinas multinacionales, embajadas, firmas legales y consultoras.

• Comercial y gastronómico: Cerca del Parque de la 93, centros comerciales como Andino, Retiro y Hacienda Santa Bárbara, y de una amplia oferta de restaurantes gourmet y cafés.

• Turístico y cultural: Ideal para visitantes nacionales e internacionales que buscan una experiencia ejecutiva de lujo con excelente ubicación.

• Educativo y médico: Con acceso a clínicas reconocidas y centros de formación ejecutiva.

• Movilidad: Vías principales como la Autopista Norte, Calle 100, Carrera 7 y Carrera 9 facilitan el acceso en todas direcciones.

🔒 Administración profesional y seguridad total
Este inmueble está completamente operado por una cadena hotelera que se encarga de:

• La ocupación y atención a los huéspedes

• La administración de ingresos y reportes de rentabilidad

• La seguridad 24/7, sin costos adicionales de vigilancia privada

📊 Análisis de rentabilidad y retorno (ROI)

Este tipo de propiedad combina lo mejor del mercado inmobiliario tradicional con los beneficios de la operación hotelera.

✔️ Ingreso bruto anual estimado: $157.680.000
✔️ Ingreso neto proyectado (descontando gastos operativos): $94.600.000
✔️ Valor estimado del inmueble: $1.200.000.000
✔️ ROI por renta: 7,9 % anual neto
✔️ Valorización estimada del activo: entre 5 % y 8 % anual

➡️ Retorno combinado estimado: entre 12 % y 16 % anual, sin contar beneficios adicionales como el uso personal por temporadas o la estabilidad de operar bajo marca hotelera.

Este modelo representa una inversión sólida, con flujo de caja pasivo, mínimo riesgo operativo y una ubicación que garantiza valorización constante.

💼 Este no es solo un apartamento. Es un activo estratégico que te ofrece ingresos, respaldo y tranquilidad.
Contáctanos y descubre cómo puedes hacer parte de esta inversión de alto nivel.