Casa en venta Girardot - Cundinamarca

🏠 Invierte en comodidad y proyección en Girardot

Casa en venta – Urbanización La Esperanza

📍Girardot, Cundinamarca

✨ Detalles del inmueble:

📐 Área construida: 162 m²
🛏️ Alcobas: 3
🛁 Baños: 2
🚗 Garaje: 1
🍽️ Cocineta: 1
🌤️ Casa de una planta con espacios amplios, iluminación natural y excelente ventilación.

📍 Ubicación estratégica:

✔️ En Urbanización La Esperanza, zona residencial consolidada y de constante valorización
✔️ Acceso inmediato a vías principales como la Av. Kennedy y la Vía Flandes-Girardot
✔️ Cerca de supermercados como Éxito y D1
✔️ A minutos de colegios, universidades y centros médicos
✔️ Rápido acceso al centro de Girardot y transporte público

💰 Precio de Venta:

• 💲Precio regular: $217.000.000

• 🧾Impuesto predial anual estimado: $402.000

• 🏢Administración: No aplica

📈 ROI Estimado:

Renta mensual promedio para casas similares en el sector: $1.100.000

• Ingreso bruto anual estimado: $13.200.000

• Gastos fijos anuales: $402.000

• Utilidad neta estimada: $12.798.000

• ROI: 5.9%

📌 Este rendimiento puede optimizarse si se alquila por temporadas cortas o vacacionales, dadas las características turísticas del municipio.

✅ ¿Por qué invertir aquí?

✔️ Ubicación en zona de alta demanda residencial
✔️ Amplio metraje por un valor muy competitivo
✔️ Ideal para renta tradicional o vacacional
✔️ Sin gastos de administración
✔️ Potencial de valorización por desarrollo urbano